Vervolgbrief Visie Winkelcentrum Brazilië & Lloydkwartier
ARS document - serie: 2010 nr: 01-10 [januari]
[download dit document]AAN Dagelijks Bestuur en Raad van stadsdeel Zeeburg
DATUM 4 januari 2010
SERIE 2010, nr. 01
BETREFT Visie Winkelcentrum Brazilië & Lloydkwartier (2)
Geachte heer / mevrouw,
Op verzoek van wethouder Ruimtelijke Ordening Nico Papineau Salm heeft op 11 december 2009 een gesprek tussen stadsdeel Zeeburg en de Amsterdamse Raad voor de Stadsontwikkeling (ARS) plaatsgevonden over de ARS-brief Visie Winkelcentrum Brazilië & Lloydkwartier (2009, nr.17). Vooral ons advies om de gewenste extra winkelruimte te realiseren binnen een alternatief Braziliëgebouw en hiervoor geen water op te offeren tussen de Verbindingsdam en de Veemkade vroeg om nadere uitleg. De toelichting die wij in dit gesprek hebben gegeven treft u aan in deze brief.
Stadsdeel Zeeburg wil in het betreffende gebied minimaal 1500 m2 winkelvloeroppervlakte toevoegen aan het bestaande winkelcentrum Brazilië. De vraag is waar. In de Visie Winkelcentrum Brazilië & Lloydkwartier wordt de realisering van deze toevoeging gezocht op de driehoekige waterplek tussen de Verbindingsdam en de Veemkade. De ARS ziet dit als een structurele aantasting van het water en de ruimtelijke structuur van de eilanden door een plan dat geen stedebouwkundige meerwaarde heeft en waarvan de financiële haalbaarheid twijfelachtig is. Daarom hebben wij in onze brief van 19 november geadviseerd om voor de extra winkelvloeroppervlakte ook eens te kijken naar de mogelijkheden die de voormalige Loods Brazilië zou kunnen bieden. Om deze mogelijkheden te bepalen, is het noodzakelijk de cultuurhistorische waarde van Loods Brazilië te definiëren.
CULTUURHISTORISCHE WAARDE
Het huidige winkelcentrum Brazilië is een opnieuw ingepast gebouw, waarbij voor de oprichting gebruik is gemaakt van een groot deel van de oude draagconstructie. Het gebouw werd ingekort; de oorspronkelijke compartimentering kwam niet terug en het kreeg een heel andere uitstraling door ander materiaalgebruik en detaillering. Zelfs karakteristieke elementen als daklichten kregen een afwijkende vorm.
Dit neemt niet weg dat er, mede vanwege de teruggebrachte lage hoofdvorm, nog altijd sprake is van een grote herinneringswaarde en belevingswaarde, vooral daar waar de spantenconstructie nog zichtbaar is. Deze cultuurhistorische waarden kunnen echter ook worden opgeroepen door een kleiner deel van de loods te bewaren of er stukken tussenuit te halen. De belevingswaarde zou zelfs kunnen worden versterkt wanneer de draagconstructie van buitenaf zichtbaar wordt gemaakt. Voorbeelden van een dergelijke benadering zijn in de directe omgeving te vinden: pakhuizen in het Oostelijk Havengebied zijn ook deels fysiek aangetast (Pakhuis de Zwijger) of ingebouwd en overbouwd opgenomen in de nieuwe bebouwing.
ONTSPANNEN BENADERING
Door op een dergelijke manier Loods Brazilië als een inspirerende nieuwe ontwerpopgave te beschouwen, ontstaan er wellicht andere mogelijkheden voor uitbreiding van het winkelvloeroppervlak, bijvoorbeeld door de bouwhoogte op de koppen van de loods te verhogen of uit te breiden richting Lloydplein. Hierdoor zou tevens de relatie tussen het water en de omgeving kunnen worden versterkt. Ten slotte leent een dergelijke benadering zich goed voor een gefaseerde aanpak, waardoor tijdens de verbouw de verkoop gewoon door kan gaan.
Met deze toelichting hoopt de ARS te hebben verduidelijkt dat binnen het gegeven van een noodzakelijke uitbreiding van het winkeloppervlak, de oplossing hiervoor gezocht kan worden in het niet onverkort behouden van Loods Brazilië in zijn huidige vorm. Met een meer ontspannen benadering van dit al lang niet meer authentieke gebouw hoeven er geen cultuurhistorische waarden verloren te gaan, ontstaan er mogelijkheden voor meer samenhang met de omgeving en kunnen de openheid van en de vrije uitzichten op het water in de driehoek behouden blijven.