Brief over Raam-Investeringsbesluit Hamerstraatgebied
ARS document - serie: 2010 nr: 07-10 [mei]
[download dit document]
De ARS is gevraagd te adviseren over het Raam-Investeringsbesluit Hamerstraatgebied (conceptversie 4 februari 2010). De ARS kan zich op hoofdlijnen vinden in het Investeringsbesluit voor dit gebied met een open proces en beperkte betrokkenheid van de overheid als kenmerk. Het is een goed stuk, zowel wat betreft de analyse, de stedebouwkundige invulling als de planning en strategie, passend bij het karakter en de condities van het gebied. De ARS komt in deze reactie met aanvullende suggesties voor het ontwikkelingsproces, functiemenging, parkeren en de openbare ruimte in relatie tot het IJ.
Aanbevelingen:
1. Zorg voor een goede begeleiding van het ontwikkelingsproces bijvoorbeeld door het faciliteren van een informatieplatform en het bevorderen van allianties.
2. Wacht met het vaststellen van het bestemmingsplan voor dit gebied tot de Structuurvisie is vastgesteld. Zo wordt voorkomen dat ongewenste bestemmingswijzigingen niet tegengehouden kunnen worden.
3. Houd de mogelijkheid van goedkope kavels en bouwwerken open door het opstellen van passende stedebouwkundige randvoorwaarden.
4. Kies voor de kleinere kavels in het noordelijk deel voor collectieve parkeervoorzieningen en laat daar de norm van maximaal 20% wonen niet per kavel gelden maar voor een groter gebied.
5. Verbeter in het zuidelijk deel het contact met het IJ en de insteekhavens door de kades openbaar te maken en door in het gebied zelf gebruik te maken van de reeds aanwezige zichtlijnen en verbindingen met het IJ.